律師說法丨一文教你分清定金、訂金、預(yù)付款、違約金、損害賠償金

2022-12-15 來源：

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關(guān)鍵詞：法律

定金、訂金、預(yù)付款、違約金、損害賠償金，到底應(yīng)該選哪一個(gè)？合同簽訂的和履行的過程中，往往出現(xiàn)一些容易混淆又高頻的概念，讓人不免頭疼。下面，讓律師來帶大家分清這幾個(gè)概念吧！

一、常見問題

1. 什么是定金？定金可以約定多少？如果根本違約了，定金條款起到什么作用？“定金罰則”又是什么？

(1) 定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，為擔(dān)保合同的履行，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后至履行前給付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或替代物。

(2) 定金最高不超過主合同標(biāo)的額的20%，超出部分一般視為預(yù)付款。

(3) 在合同中約定了定金之后，如果根本違約，可適用“定金罰則”：

① 給付定金的一方違約，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；

② 收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2. 什么是訂金？什么是預(yù)付款？如果違約了，訂金條款有什么作用？

(1) 一般情況下，訂金等同為預(yù)付款，視為提前支付部分貨款。

(2) 如果對(duì)方違約了，支付訂金的一方可以選擇請(qǐng)求對(duì)方返還訂金。

3. 什么是違約金？如果違約了，違約金條款有什么作用？

違約金是指按照當(dāng)事人約定，出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方需支付守約方一定數(shù)額的款項(xiàng)。超過實(shí)際損失30%的，一般可調(diào)整。

4. 什么是損害賠償金？損害賠償金什么作用？

損害賠償金是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方當(dāng)事人造成損失時(shí)，按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。

5. 簽訂合同時(shí)，同時(shí)約定了違約金和定金。對(duì)方如果違約了，我可以請(qǐng)求對(duì)方既賠償違約金又賠償定金嗎？

不可以，若出現(xiàn)違約情形，您可以選擇適用違約金條款或者定金條款，但不能同時(shí)請(qǐng)求對(duì)方支付違約金與定金。

二、經(jīng)典案例

案情簡(jiǎn)介：2022年3月9日，原告與被告簽訂《買賣合同》，約定原告向被告訂購(gòu)30000塊墻磚，供貨價(jià)格每塊25元，貨款共計(jì)人民幣750000元。原告需向被告支付90000元墻磚定金，若墻磚交付不符合要求，被告需向原告支付應(yīng)付貨款10%的違約金。合同簽訂后，原告依約向被告支付了90000元定金。到了約定的交貨日期，被告僅交付了部分不合格的墻磚。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)：原告支付的90000元是否屬于違約金、預(yù)付款還是定金，能否適用定金罰則。

法院認(rèn)為：首先，由于雙方在《買賣合同》約定明確涉案90000元是定金，故該90000元獨(dú)立于貨款，不屬于預(yù)付款，也不屬于違約金。雙方當(dāng)事人作為經(jīng)常性發(fā)生業(yè)務(wù)往來的法人，應(yīng)當(dāng)十分清楚合同中明確約定“定金”的含義。因此，涉案90000元的性質(zhì)是定金。其次，被告遲延交貨且僅交付少量貨物的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。故判令被告于本判決生效之日起七日內(nèi)雙倍返還原告定金180000元。

案例索引：(2022)豫1628民初6959號(hào)

三、律師建議

為了避免發(fā)生爭(zhēng)議，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，律師建議，根據(jù)損失的大小來選擇是主張定金還是違約金。

1. 如果守約方的損失很小，應(yīng)選擇主張定金。

因?yàn)槿绻鲝堖`約金，且損失與違約金差距明顯，法院一般會(huì)根據(jù)損失的大小自由裁量進(jìn)行調(diào)整，可能最終判決的違約金數(shù)額會(huì)少于定金；恰恰相反，關(guān)于定金，法院則是不能進(jìn)行調(diào)整的。

2. 如果守約方的損失很大，定金的數(shù)額已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)損失，則適合主張違約金、損害賠償金

因?yàn)樵诿媾R巨大的損失時(shí)，守約方在主張定金的同時(shí)，還可以主張損失賠償。主張違約金的情況下，約定的違約金若低于造成的損失，法院會(huì)依據(jù)完全賠償原則予以追加，最高增加到實(shí)際損失；同時(shí)，若約定的違約金大于且不明顯大于損失（一般小于30%的差距），法院一般也會(huì)按約定的違約金判決損失賠償。

四、法律條文

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

五、作者